Главная
Новости Политика Геополитика Мир Россия ИноСМИ Видео

Как подготовиться к сделке купли-продажи?

купля-продажа квартиры

Приобретение недвижимости всегда подразумевает определенные риски. Поэтому будет разумным как следует подготовиться к сделке купли-продажи.

Проверку следует начать с владельцев недвижимости. Вторичный рынок лидирует в количестве обменных и незаконных сделок. В этой части рынка намного больше спорных ситуаций, возникающих после приобретения квартиры, поэтому нужно уточнить у ваших будущих соседей или прежних владельцев, из-за чего объект был выставлен на продажу. Таким образом вы сможете понять кто вас будет окружать. Важным моментом будет факт существования потенциальных претендентов на право владения собственностью.

Например, лица, имеющие регистрацию по этому объекту, но не проживающие там; не достигшие 18 лет; находящиеся в местах лишения свободы; объявленных как без вести пропавших. Не мало важным пунктом в юридической проверке документов будет выявление задолженностей прежних жильцов. Если будут какие-либо долги по оплате коммунальных услуг покупатель вправе потребовать юридического освобождения квартиры, то есть выплаты всех долгов и снятия с регистрационного учета всех лиц.

Новостройка - относительно инвестиционный вариант. Но инвестируя деньги проверьте предыдущие работы застройщика, сроки окончания строительства и вообще пользуется ли девелопер доверием в обществе. Если вы работаете с риелторами, держите всегда ушки на макушке, проверьте репутацию вашего посредника в его стезе, достоверность предъявляемых вам документов. Выбор нотариальной конторы всегда должен быть вашей прерогативой. Если вы определились и думаете, что готовы купить квартиру, то самым важным на этом этапе для вас будет проверка прозрачности договора купли - продажи. Следует скрупулезно изучить все в договоре. В случае появления сомнений по поводу вашей компетенции в этом вопросе, будет лучшим решением нанять специалиста - юриста, не сотрудничающего с продавцом и посредником.Способ оплаты покупки также таит в себе большие риски. Их можно свести к минимуму выбрав наиболее безопасный способ. В Кыргызстане практикуются следующие способы передачи наличных денег:

1) продавец получает всю сумму еще до подписания договора купли-продажи и передачи прав собственности, то есть до подачи документа в Госрегистр;

2) деньги передаются после оформления договора и его регистрации в Госрегистре, подписывается акт приема-передачи денежных средств;

3) продавец получает деньги через банк при предъявлении соответствующих документов.

Третий вариант является наиболее безопасным. Возможно придется доплатить за такую услугу, но зато ваши деньги будут в безопасности.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Одноклассники

Загрузка...

Загрузка...
518
Похожие новости
06 декабря 2019, 21:19
05 декабря 2019, 08:26
28 ноября 2019, 21:39
27 ноября 2019, 11:07
12 декабря 2019, 08:17
13 декабря 2019, 19:55
Новости партнеров
 
 
Новости СМИ
 
Популярные новости
08 декабря 2019, 21:00
08 декабря 2019, 12:45
13 декабря 2019, 08:45
13 декабря 2019, 11:00
08 декабря 2019, 15:30
12 декабря 2019, 19:00
11 декабря 2019, 15:00