Главная
Новости Политика Геополитика Мир Россия ИноСМИ Видео

Каковые этапы и требования срочного выкупа коммерческой недвижимости

срочный выкуп коммерческой недвижимости

Тем, кому по тем или иным причинам пришлось столкнуться с необходимостью в срочном порядке продать свою коммерческую недвижимость, специалисты компании Ассистент Недвижимость готовы поведать некоторые тонкости данного процесса.

Схема работы срочного выкупа коммерческой недвижимости

Для того, чтобы был осуществлен беспроблемный выкуп объекта коммерческой недвижимости, потребуется неукоснительно соблюдать все установленные юридические законодательные акты. Сделка должна полностью соответствовать всем существующим гос нормам. Это касается и обычного выкупа недвижимости, и срочного.

Однако в случае с оперативной покупкой объектов с коммерческим назначением можно столкнуться с некоторыми особенностями, которые не характерны для прочих действий с недвижимостью. Так что приходится нередко разрабатывать индивидуальные алгоритмы. Но в любом случае есть обязательные пункты:

  • Первый этап – консультационный. Он предполагает или личный визит в агентство собственника, или получение консультации по телефону;
  • Как правило, на другой же день на объект прибывает экспертная комиссия. Она внимательно проводит анализ состояния объекта, его место расположения, а также многие другие оценочные факторы, специфические для того или иного случая;
  • Необходимо также провести оперативную проверку всех предоставленных собственником документов;
  • Проводится регистрация права нового собственника данного объекта в выбранном регионе;
  • Только после этого бывший собственник получает заранее оговоренную в контракте сумму.

Внимание! Отклонение от приведенных пунктов недопустимо. Это практикуют только мошенники.

Перечень документов от собственника

Чтобы сделка по срочному выкупу прошла как можно более безболезненно, от собственника потребуется пакет документов, состоящий из:

  • Паспорта физического лица, который является хозяином объекта, или учредительная документация организации, во владении которой находится объект;
  • Документов, подтверждающих права собственности на данный объект;
  • Традиционного набора документации из Бюро Технической Инвентаризации;
  • Справки, которая бы подтверждала, что данный объект не имеет никаких обременений – в виде долгов, штрафов, кредитов и т.д.;
  • Справки, которая подтверждает, что владелец недвижимости не страдает тяжкими психическими заболеваниями в момент заключения договора. Такую справку можно получить в столичном психоневрологическом диспансере.

Есть уникальные случаи, которые предполагают предъявления дополнительных бумаг. Но здесь рассмотреть их не представляется возможным: в каждом конкретном взятом случае существуют свои процедуры. Их обязаны знать и принимать во внимание сотрудники риелторского агентства.

В любом случае рекомендуется делать выбор в пользу уже проверенного рынком и временем агентства недвижимости.

Подпишитесь на нас Вконтакте, Одноклассники

Загрузка...

Загрузка...
211
Похожие новости
03 декабря 2019, 22:39
18 ноября 2019, 22:02
21 ноября 2019, 20:39
28 ноября 2019, 21:43
26 ноября 2019, 19:51
06 декабря 2019, 21:19
Новости партнеров
 
 
Выбор дня
10 декабря 2019, 06:30
10 декабря 2019, 00:30
10 декабря 2019, 03:45
10 декабря 2019, 03:45
10 декабря 2019, 09:15
Новости СМИ
 
Популярные новости
04 декабря 2019, 15:15
09 декабря 2019, 00:15
06 декабря 2019, 06:15
09 декабря 2019, 16:45
05 декабря 2019, 08:15
10 декабря 2019, 14:15
05 декабря 2019, 18:45